Khi cuộc sống trở nên bất ổn, hiếm có nơi nào mang lại sự bình yên, tĩnh tại và an toàn như New Zealand. Gần một thập kỷ sau những tin tức về việc giới tỷ phú xây hầm trú ẩn tận thế tại quốc gia này gây xôn xao, chính phủ đã ban hành lệnh cấm người nước ngoài sở hữu bất động sản. Lệnh cấm đó kéo dài cho đến gần đây. Cuối tháng 8, chính phủ New Zealand công bố chương trình cho phép người sở hữu “thị thực vàng” được mua nhà ở trị giá từ 3 triệu USD (5 triệu NZD) trở lên.
Chính sách mới mở cửa cho giới siêu giàu
Thị thực vàng hiện dễ tiếp cận hơn. Kể từ tháng 4, ứng viên chỉ cần lưu trú tối thiểu 21 ngày tại New Zealand và cam kết đầu tư 3 triệu USD trong vòng ba năm vào các quỹ quản lý hoặc doanh nghiệp trực tiếp.
Ngoài yếu tố pháp lý, nước Mỹ xa xôi vẫn đang nhìn về New Zealand như một “phương án dự phòng” ổn định. Các chuyến bay thẳng từ New York đến Auckland, sự cách biệt địa lý cùng cảnh quan độc đáo khiến đất nước này ngày càng hấp dẫn giới thượng lưu.
“Chúng tôi là một đất nước nhỏ nhưng mang đến sự đa dạng trải nghiệm đáng kinh ngạc,” bà Mischa Mannix-Opie, giám đốc dịch vụ khách hàng tại Greener Pastures, đơn vị chuyên kết nối nhà đầu tư với thị thực vàng, chia sẻ. Công ty này còn tổ chức các chuyến tham quan làm quen cho khách, giúp họ tiếp cận biệt thự, trường học, dịch vụ cao cấp (từ quản gia đến nhân sự chuyên nghiệp) và cộng đồng doanh nghiệp địa phương.
“Vùng đất hứa”
Những địa điểm thường được lựa chọn là Auckland, Queenstown, Christchurch/Canterbury—nơi du khách có thể “trượt tuyết buổi sáng, lướt sóng buổi chiều”—và Hawke’s Bay ở bờ đông đảo Bắc. Tuy vậy, địa danh đang gây chú ý mạnh mẽ nhất với giới “stealth wealth” (tạm dịch: người giàu kín tiếng) Mỹ chính là Te Arai và sân golf cùng tên, xuất hiện từ năm 2022 và nhanh chóng thay đổi bản đồ nghỉ dưỡng xa xỉ vốn đã quá quen thuộc.
Cách Auckland 75 phút lái xe về phía bắc, Te Arai Links nằm trên bờ biển nguyên sơ. Song ít ai đi đường bộ: trực thăng nối nhau hạ cánh, đưa các CEO Mỹ cùng bộ gậy golf đến sân. Nhiều người thậm chí mua hẳn trực thăng riêng để chủ động hơn, theo ông Jim Rohrstaff của Legacy Partners, đơn vị phát triển Te Arai Links.
Rohrstaff cũng chính là người đứng sau Tara Iti, câu lạc bộ golf kín tiếng và siêu độc quyền với chỉ 300 hội viên, do tỷ phú Mỹ Ric Kayne sáng lập. “Thông thường khách Mỹ đến New Zealand sẽ ghé Kauri Cliffs, Cape Kidnappers, Huka Lodge hay Blanket Bay, Matakauri ở Queenstown. Đó gần như là một ‘lộ trình chuẩn’ cho những chuyến đi xa xỉ. Te Arai đã thay đổi điều đó,” ông nói.
Sức hút của Te Arai đến gần như ngay lập tức, chứng minh sức mạnh của golf trong thị trường du lịch hạng sang. Dự án khởi đầu với sân golf do Bill Coore và Ben Crenshaw thiết kế, khai trương cuối năm 2022, tiếp nối là khu bất động sản. Những lô đất ven biển với tầm nhìn ôm trọn cồn cát và đại dương có giá hàng triệu USD—khoảng 5 triệu NZD cho một căn nhà—đã bán hết sạch.
Sân thứ hai, do Tom Doak thiết kế, mở cửa năm 2023. Cả hai nhanh chóng lọt vào top 100 sân golf hàng đầu thế giới. Cơ sở hạ tầng đi kèm ngày càng hoàn thiện: nhà câu lạc bộ, hai nhà hàng, biệt thự, phòng hướng biển, cùng sân putting rộng 2 mẫu Anh (lớn nhất thế giới). Du khách đến đây cho những cuối tuần dài chơi golf, tennis, pickleball, tắm biển, cưỡi ngựa, thưởng thức ẩm thực, và sắp tới, spa cùng trung tâm chăm sóc sức khỏe sẽ chính thức hoạt động vào tháng 11.
“Tiếng tăm của chúng tôi đang lan rộng, lượng đặt chỗ mùa hè năm nay tăng vọt so với năm ngoái,” Rohrstaff cho biết, nhấn mạnh Te Arai muốn mang lại trải nghiệm đánh golf giữa cảnh đẹp hùng vĩ như tại Scotland nhưng với “thời tiết tuyệt vời hơn hẳn.”
Sau thành công này, ông tiếp tục phát triển một khu nghỉ dưỡng dân cư siêu sang tại Queenstown.
“Trong tâm trí nhiều người, New Zealand ngày càng trở thành điểm đến và nơi sở hữu bất động sản lý tưởng. Gần đây, lượng quan tâm tăng rõ rệt, một phần vì tình hình chính trị chia rẽ tại Mỹ,” Rohrstaff nói. “Ngành khách sạn và nghỉ dưỡng ở đây chắc chắn sẽ tiếp tục mở rộng với tốc độ đáng kể.”
