Xin chào ông! Ông đánh giá như thế nào về quỹ đạo tăng trưởng của thị trường bất động sản dưỡng lão cao cấp tại Thái Lan so với các quốc gia Đông Nam Á khác? Những yếu tố độc đáo nào ở Thái Lan thúc đẩy nhu cầu này, theo ông?
Tôi nhận thấy rằng, Thái Lan đang ở vị thế đặc biệt thuận lợi cho sự tăng trưởng trong thị trường bất động sản dưỡng lão cao cấp so với các quốc gia Đông Nam Á khác. Sức hấp dẫn của quốc gia này xuất phát từ các yếu tố như khí hậu dễ chịu, văn hóa dịch vụ chu đáo và tận tâm, chi phí sinh hoạt phải chăng và các sáng kiến chủ động của chính phủ nhằm thu hút giới cao niên người nước ngoài. Hơn nữa, các cơ sở giải trí hàng đầu ở những địa điểm như Phuket và Koh Samui, kết hợp với dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao được cung cấp bởi các bệnh viện đạt tiêu chuẩn quốc tế và khả năng kết nối chuyến bay tuyệt vời trong khu vực, là những yếu tố quan trọng làm gia tăng nhu cầu này.
Các yếu tố chính đối với giới cao niên giàu có – cả người bản địa lẫn quốc tế – khi cân nhắc một khu nghỉ dưỡng dưỡng lão cao cấp là gì?
Những người cao tuổi giàu có từ cả Thái Lan và nước ngoài chủ yếu được thúc đẩy bởi sự kết hợp của các yếu tố, bao gồm khả năng tiếp cận dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao, tiện nghi lối sống sang trọng, tương tác xã hội sôi động và an ninh đảm bảo. Ngoài ra, nhiều người còn bị thúc đẩy bởi áp lực tài chính ngày càng tăng và chất lượng cuộc sống suy giảm ở các xã hội phương Tây, nơi đặc trưng bởi chi phí sinh hoạt ngày càng cao, lạm phát cao và dịch vụ chăm sóc người cao tuổi ngày càng trở nên đắt đỏ.
Ông có nhận thấy sự thay đổi nào trong sở thích hoặc kỳ vọng của những người cao tuổi giàu có về các loại tiện nghi, dịch vụ và đặc điểm cộng đồng mà họ tìm kiếm trong một môi trường nghỉ dưỡng dưỡng lão cao cấp trong 5-10 năm qua không?
Có, đã có những thay đổi đáng chú ý trong sở thích của những người cao tuổi giàu có trong thập kỷ qua. Họ ngày càng tìm kiếm những trải nghiệm sống cộng đồng toàn diện với các tiện nghi chất lượng cao, dịch vụ cá nhân hóa, các hoạt động tập trung vào sức khỏe và sự tương tác xã hội phong phú. Nghiên cứu và theo dõi liên tục của chúng tôi về các xu hướng thị trường đã giúp công ty duy trì vị thế lý tưởng để đáp ứng những kỳ vọng ngày càng tăng này.
Ông đánh giá như thế nào về nguồn cung hiện tại của các cộng đồng bất động sản dưỡng lão cao cấp thực sự đáp ứng chuẩn mực quốc tế tại Thái Lan?
Hiện tại, Thái Lan đang thiếu các cộng đồng bất động sản dưỡng lão cao cấp đích thực có thể đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn quốc tế. Một số dự án đã cố gắng giải quyết vấn đề này, nhưng hầu hết đều thất bại do thiếu kiến thức và kinh nghiệm địa phương đầy đủ. Chuyên môn sâu rộng trong ngành của chúng tôi – được xây dựng trong hai thập kỷ qua tại địa phương và hơn bốn mươi năm thông qua kinh nghiệm của gia đình tôi ở Anh – đã giúp chúng tôi kiên định trong hành trình mang đến trải nghiệm về không gian sống dưỡng lão cao cấp đích thực mà không dự án nào ở Thái Lan có thể so sánh được.
Koh Samui nổi tiếng với vẻ đẹp tự nhiên tuyệt vời và môi trường thanh bình. Những đặc quyền hoặc lợi ích đặc trưng nào khiến Koh Samui Retirement Village khác biệt so với các lựa chọn dưỡng lão khác, đặc biệt đối với những người nghỉ hưu giàu có? Những dịch vụ này đáp ứng các nhu cầu và mong muốn cụ thể của cư dân giàu có như thế nào?
Koh Samui Retirement Village cung cấp một loạt dịch vụ sang trọng toàn diện được thiết kế đặc biệt cho những người nghỉ hưu giàu có.
Các tiện ích đặc trưng của chúng tôi bao gồm Dịch vụ dọn phòng và giặt là; Chương trình chăm sóc sức khỏe – tinh thần và thể chất – bao gồm yoga được thiết kế riêng, các hoạt động bơi lội, giáo dục dinh dưỡng và hoạt động thể dục; Hoạt động văn hóa và nâng cao kiến thức như câu lạc bộ thủ công mỹ nghệ, câu lạc bộ làm vườn, các khóa học ngôn ngữ và giáo dục, cũng như các sự kiện giải trí thường xuyên. Phương tiện di chuyển thuận tiện tại Koh Samui Retirement Village giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các cơ sở khám chữa bệnh, trung tâm mua sắm và cơ sở tôn giáo. Thiết kế và trang trí nội thất được thực hiện chỉn chu, sang trọng, trong khi các biện pháp an ninh được đảm bảo tuyệt đối với đội ngũ nhân viên an ninh trực 24/24. Các trải nghiệm ẩm thực bao gồm các nhà hàng cao cấp và dịch vụ cung cấp đồ ăn tại phòng. Đặc biệt, với các cư dân tại đây, quản lý chăm sóc sức khỏe và thể chất luôn là ưu tiên với dịch vụ điều dưỡng chăm sóc sức khỏe tại chỗ 24 giờ, trong khi các cơ sở chăm sóc khẩn cấp chuyên dụng, được chuẩn bị cho việc chuyển viện, đảm bảo sức khỏe của cư dân.
Ông có thể chia sẻ thông tin chi tiết về cơ cấu nhân khẩu học của cư dân tại Koh Samui Retirement Village không? Tỷ lệ cư dân người nước ngoài là bao nhiêu trong số khách hàng của khu dưỡng lão?
Đây là thông tin bảo mật, tuy nhiên, tôi có thể chia sẻ rằng khoảng 98% khách hàng hiện tại của chúng tôi là các công dân phương Tây đang sinh sống ở nước ngoài.
Những thách thức nào mà ông và đội ngũ của mình phải đối mặt trong quá trình triển khai dự án tại Koh Samui?
Việc đảm bảo nguồn vốn ban đầu là một trở ngại lớn do sự hiểu biết hạn chế của các nhà đầu tư và ngân hàng địa phương về thị trường bất động sản dưỡng lão cao cấp cũng như các cơ hội của nó. Để vượt qua điều này, chúng tôi đã thành công trong việc đảm bảo các nguồn vốn tư nhân, cho phép chúng tôi đáp ứng hiệu quả những kỳ vọng cao của cả giới cao niên quốc tế và địa phương.
Khi dân số cao niên giàu có trên toàn thế giới nói chung và châu Á nói riêng tiếp tục tăng lên, ông hình dung tương lai của Koh Samui Retirement Village sẽ như thế nào? Ông có kế hoạch mở rộng hoặc điều chỉnh các dịch vụ để đáp ứng những kỳ vọng ngày càng tăng của nhóm nhân khẩu học này trong những năm tới không?
Chúng tôi hình dung Koh Samui Retirement Village sẽ phát triển như một phần của một thương hiệu rộng lớn hơn, Global Retirement Living (https://www.globalretirementliving.com/), nhằm mục đích mở rộng khắp Đông Nam Á. Chiến lược của chúng tôi bao gồm hợp tác với các tổ chức tư nhân địa phương để điều chỉnh và phát triển các dịch vụ của mình, đảm bảo chúng tôi liên tục đáp ứng và vượt quá nhu cầu và kỳ vọng ngày càng tăng của những người nghỉ hưu giàu có trong khu vực.
Xin cảm ơn ông!
