Theo báo cáo tình hình bất động sản quý 3/2016 của CBRE, thị trường bất động sản Đà Nẵng hiện có tới 90% dự án condotel với tổng nguồn cung 5.751 căn, tức cao gấp 6 lần nguồn cung năm 2015 và cao gấp đôi tổng nguồn cung căn hộ trong 3 năm trước đó. Trong số này, Condotel Furama Ariyana Đà Nẵng của Tập đoàn Sovico có giá bán từ 40 triệu đồng/m2; Condotel Cocobay của Tập đoàn Empire có giá bán từ 30 triệu đồng/m2; Vinpearl Condotel Đà Nẵng của Vingroup có giá bán từ 40 triệu đồng/m2; và Condotel Sungroup Đà Nẵng do Sungroup làm chủ đầu tư có giá bán từ 50-60 triệu đồng/m2 được xem là bốn dự án đẳng cấp nhất hiện nay. Bên cạnh “tứ đại gia” này còn có sự xuất hiện của một số dự án tên tuổi khác như Four Points by Sheraton và Luxury Apartment thuộc sở hữu của Alphanam.
Theo quan sát của Robb Report, sở dĩ mô hình condotel được ưa chuộng tại thị trường Đà Nẵng bởi đây là một thành phố trẻ, năng động với tiềm năng du lịch lớn, môi trường sống xanh, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, bên cạnh cam kết lợi nhuận hấp dẫn từ chủ đầu tư dự án. Một lý do khác nữa chính là khoản đầu tư không quá khủng nếu so với giá trị sở hữu đất nền hay biệt thự. Với số tiền chỉ từ 1,2 tỷ, người mua đã có thể sở hữu một căn condotel chuẩn quốc tế với chính sách cam kết lợi nhuận 10-12% trong khoảng thời gian 5-10 năm bên cạnh quyền nghỉ dưỡng 12-15 ngày/năm. Hiện nay, theo số liệu của Savills dự báo, đến năm 2018, thị trường bất động sản Đà Nẵng sẽ có khoảng 14.000 căn hộ condotel gia nhập thị trường.
Bên cạnh mô hình condotel, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang cho thấy một “khẩu vị” mới của các nhà đầu tư: ngoài những khách sạn mini được các nhà đầu tư tự mua đất, xây dựng và kinh doanh, gần đây thị trường đã xuất hiện sản phẩm boutique hotel với chương trình cam kết cho thuê mà Cocobay của Tập đoàn Empire là một trong những dự án tiên phong. Theo đó, dự án này chào bán các căn khách sạn mini kết hợp vui chơi giải trí, giúp gia tăng thời gian lưu trú của khách du lịch tại Việt Nam.
Sau khi ra mắt, mô hình bất động sản này đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nhờ tính độc đáo so với các loại hình bất động sản khác cùng chương trình cam kết cho thuê lại. Ví dụ, khi mua một boutique hotel với giá từ 7,9 tỷ đồng ở dự án này và tham gia chương trình cho thuê lại, nhà đầu tư sẽ được chia 80% lợi nhuận trong suốt thời gian 50 năm của dự án, đồng thời nhận được mức lợi nhuận tối thiểu 12,5% trong 8 năm đầu. So với tỷ suất lợi nhuận đầu tư căn hộ hàng năm tại Hà Nội và TP. HCM dao động ở mức 5-8%, tỷ suất lợi nhuận từ đầu tư tại Đà Nẵng cao hơn nhiều, trong khi nhà đầu tư còn có thể tận hưởng quyền nghỉ dưỡng từ 12-15 đêm/năm, rất phù hợp với các nhà đầu tư phía Bắc khi cần một căn nhà thứ hai tại thành phố đáng sống nhất Việt Nam.
